Mise en location : l’obligation de transmettre des diagnostics immobiliers

L’obligation de fournir au locataire des diagnostics immobiliers permet à celui-ci d’avoir une vision encore plus vaste du bien qu’il loue. Complément d’information indispensable, les diagnostics immobiliers obligatoires confortent aussi le locataire sur le sérieux du bailleur et notamment son respect des règles de décence d’un logement.

En effet, le bailleur doit se soumettre à cet impératif et aucun diagnostic immobilier ne peut laisser transparaitre une anomalie qui puisse nuire à la sécurité ou à la santé du locataire. Chaque dossier de diagnostic technique de location (DDT) doit comporter les diagnostics immobiliers pour le bien en question, une liste qui varie en fonction de l’âge des installations électrique et de gaz (diagnostic gaz, diagnostic électrique), de la date du permis de construire de la location (amiante, plomb) et de son secteur géographique (état des risques et pollutions). Toutefois, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est toujours présent lors d’une location à titre de résidence principale.

En plus, même s’il n’est pas obligatoire de confier cette attestation lorsqu’on loue un logement, il est fortement conseillé de fournir aussi la preuve d’un mesurage de la surface habitable loi Boutin en bonne et due forme, réalisé par un diagnostiqueur immobilier formé aux métrages comme c’est le cas de SP DIAGNOSTICS.